土地 | 仙台市の不動産売却なら仙台市不動産売却相談センター | コラム

土地を売る際には様々な確認事項があります。まず、土地の権利証の所在を確認しましょう。次に、境界確定と測量を実施しておくことが重要です。相続した土地の場合は相続登記を行...

土地売買にはさまざまなトラブルが潜んでいます。境界での問題や土壌汚染、地下埋設物によるトラブルについても注意が必要です。また、登記簿面積と実測面積のずれや借地権、底地...

隣接する土地から越境物が存在する不動産を売却する際には、いくつかの問題点に注意する必要があります。まずは境界確定を行い、越境部分を明確にしておくことが重要です。そのう...

道路より低い土地の売却が難しい理由はいくつかあります。まず1つ目は雨水や排水の問題が挙げられます。低い土地は水溜まりや浸水のリスクが高く、買い手にとっては不便な要素とな...

狭小地の売却が難しい理由にはいくつかの要因があります。まず、狭小地の不動産価値は比較的低く、需要が限られているため買い手を見つけるのが難しいことが挙げられます。また、...

不動産を売却する際、境界や地積の問題が生じることは珍しくありません。不動産の売却を円滑に進めるためには、確定測量が必要不可欠です。確定測量は、土地の正確な位置や境界を...

不動産を所有すると、建物や土地の維持費がかかります。修繕やメンテナンスなどの費用は、事前に計画を立てておくことが重要です。また、所有する不動産には地方税固定資産税など...

土地を売却する際には、実測精算という方法があります。実測精算は、土地の正確な面積や境界を確認し、売買の際にトラブルを避けるために行われます。実測精算が必要な理由は、土...

土地を更地にして売却することは、慎重に考えなければならない重要な決断です。そこで、今回は土地を更地にする際のメリットやデメリットについて考えてみたいと思います。土地を...

不動産売却を考える際、公簿取引と実測取引の違いを把握することは重要です。公簿取引は登記簿に記載された情報をもとに行われる取引であり、実測取引は土地や建物の実際の形状や...

土地を処分することは、所有している不動産を有効活用するために重要な一歩です。不要な土地を処分するきっかけとして、相続や購入したが利用しないなどの理由が挙げられます。そ...

不動産を売却する際、まずは無料査定を受けることが重要です。無料査定を通じて、自分の大切な資産の価値をしっかり把握することができます。査定金額はどうやって算出されるのか...

不動産を売却する際、売主は売却物件の権利関係をしっかり確認することが重要です。権利関係とは、不動産に関連する様々な権利や制限のことを指し、売買契約に影響を及ぼす要素で...

不動産査定書は不動産売却時に必要な重要な書類ですが、誤解されやすいポイントがいくつかあります。まず、査定額と売却価格は必ずしも一致しないことに注意が必要です。また、土...

不動産売却を検討する際、士業のサポートを受けることは非常に重要です。不動産売却は、専門知識が必要であり、さまざまな手続きや法律の知識が求められます。まずは、不動産売却...

不動産売買契約書には契約当事者間の権利や義務を定める契約条項が含まれています。これらの契約条項は、契約の内容を明確にし、トラブルを未然に防ぐ重要な役割を果たしています...

不動産売買における土地の瑕疵と売主の責任について、正しく理解することは売買契約の円滑な進行やトラブル回避に欠かせません。土地の瑕疵とは、土地の使用に支障をきたす欠陥や...

抵当権付き不動産を売却する際、抵当権の存在は重要なネックの一つです。手続きは複雑であると感じるかもしれませんが、確実に進めるためには段階を踏んで進めることが重要です。...

不動産売却は多くの人にとって一大イベントです。しかし、そのプロセスはしばしばストレスを伴うものです。不動産の売却にはさまざまな問題や不確定要素が絡み合い、それが心理的...

金利の上昇は、不動産市場にどのような影響を与えるのでしょうか。不動産を売却する際には、そのタイミングを見極めることが重要です。まずは、金利上昇と不動産市場の関係を理解...