仙台市の不動産売却なら仙台市不動産売却相談センター | 売却の流れ

不動産売却に関するお悩みや疑問が発生した際、お電話やメールでお問い合わせいただくことからスタートします。ホームページのお問い合わせフォームでは24時間受付していますので、お客様のお好きなタイミングで連絡していただけます。この時点では、方向性などが定まっていない方がほとんどです。迅速に対応させていただきますので、今現在のお気持ちを気兼ねなくお話しください。

お問い合わせいただいたお客様に打ち合わせの日程調整を行います。打ち合わせでは、お客様が所有する不動産に対し、今後の方向性が決まっている場合は、ここで確認させていただきます。一方で、判断に迷われている場合でも、お問い合わせに至った経緯やお気持ちなどを丁寧にヒアリングし、理想のゴールに辿り着けるよう全力でお手伝いいたしますので、小さなことでもご相談ください。

該当する不動産の現地まで赴き、調査を実施します。これまでにも、現場調査をすることで、測量図や図面ではわからなかったことが明確になるケースがいくつもありました。深く踏み込んだ調査により問題がわかったり、反対に問題だと思っていたものがそうではなかったりなど後のトラブル防止にも役立っています。真の不動産の価値を見出すスタートラインともいえるのです。

ご契約に至った際は、不動産売買契約書を作成します。不動産を売る側と買う側の間で取り交わされる重要な文書です。物件の詳細情報、販売価格、支払い条件、引き渡し日、両当事者の責任と義務などが記載されます。売買取引の合意内容を法的に拘束するものであり、取引の安全と透明性を保証する役割を果たします。売買契約を締結する前に、内容を十分に理解することが大切です。

契約締結後、手続きが開始されます。主に契約内容の履行に関わるもので、購入代金の支払い、所有権移転登記、必要に応じた修繕や清掃、そして最終的な物件の引き渡しへと続きます。契約書に記載された条件に従い、売主と買主双方が合意した期日までにこれらの手続きを完了させます。なお、手続きの内容は売却不動産によって変わりますが、丁寧なサポートに努めますのでご安心ください。

物件の実際の所有権が買主に移るプロセスが行われます。これには、物件の最終的な確認、必要な修繕の完了をはじめ、鍵の引き渡し、所有権移転登記の完了などが含まれます。契約書に記載された日付に基づき、売主は物件を買主に渡し、すべての手続きが完了します。物件の実際の引き渡しが完了した日付を「引渡完了日」として記載し、後の手続きの際の重要な日付として使用します。